賃貸審査で借金はバレる?バレる方の特徴や審査が通らない理由・借金があっても賃貸審査を通すコツを解説!

賃貸物件を契約する際、「借金があると審査に影響するの?」「借金の有無はどうやって調べられるの?」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。賃貸審査では、申込者の信用情報や収入状況がチェックされるため、借金の有無が審査結果に影響することがあります。

しかし、借金があっても工夫次第で審査を通過する可能性を高めることができます。

そこでこの記事では、賃貸審査で借金がバレる仕組みや、借金がある場合の特徴を詳しく解説します。また、借金が原因で審査が通らない理由や、借金があっても賃貸審査を通すための具体的なコツも併せて紹介します。

この記事を読めば、賃貸審査での借金の影響や、審査を通過するための対策を理解できるので、「借金があっても安心して新生活を始めたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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目次

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賃貸審査で借金はバレる?

賃貸物件を契約する際、多くの人が気にするのが「借金があると審査に影響するのか?」という点です。結論から言うと、借金があってもきちんと返済していれば、審査で大きな問題になることはほとんどありません。

賃貸審査では、保証会社が入居者の支払い能力を確認するために、信用情報をチェックすることがあります。この際、信用情報機関から過去のクレジットカード利用やローンの返済履歴、現在の借入状況を確認されます。

ただし、借金の有無そのものが審査の基準になるわけではありません。重要なのは、借金があるかどうかよりも、返済が滞っていないかどうかです。

クレジットカードやローンの支払いを期限通りに行っている方は、審査でマイナス評価を受けることは少ないでしょう。

賃貸審査で借金がバレる方の特徴

ここでは、賃貸審査で借金がバレる方の主な特徴を3つ解説します。

  • 借金返済の滞納経験がある方
  • 審査の際に質問されて、うっかり答えてしまった方
  • ブラックリストに登録されている方

それぞれ詳しく解説します。

借金返済の滞納経験がある方

借金返済を滞納した経験がある方は、信用情報にその記録が残っています。賃貸審査では、信用情報機関を通じて過去の支払い状況が確認されることがあるため、滞納の履歴があれば、それが原因で借金が発覚するケースがあります。

ただし、過去に滞納経験がある方でも、現在返済が順調であれば審査に大きな影響を与えないでしょう。

審査の際に質問されて、うっかり答えてしまった方

審査の際の本人確認電話にて、借金に関する質問を受けた場合、正直に答えることで借金がバレるケースがあります。例えば、「現在ローンを組んでいるか」や「クレジットカードの支払い状況はどうか」といった質問に、借金の詳細を話してしまうことでバレてしまいます。

借金の返済状況が良好である場合は、その点をしっかりとアピールすることが重要です。

ブラックリストに登録されている方

ブラックリストに登録されている方は、信用情報機関の審査で、借金の存在が確認される可能性が高いとされています。

このブラックリストから登録解除されるには、一定期間が必要です。そのため、借金返済を継続し、信用力を徐々に回復させることが重要です。

以下の記事では、ブラックリストに掲載されると大阪で賃貸契約できないのかどうか解説しています。契約しやすい賃貸の特徴や契約のコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

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【借金以外】賃貸審査に通らない・落ちる理由

賃貸審査において、借金以外にも審査が通らない原因がいくつかあります。オーナーや不動産会社は、入居者が家賃を安定して支払えるかどうかを重視するため、収入や信用に関するさまざまな要素を確認します。

ここからは、借金以外で賃貸審査に通らない主な理由を4つ解説します。

  • 家賃に対して年収が低い
  • クレジットカードの支払いを滞納している
  • 適切な連帯保証人がいない
  • 引越しの理由が曖昧である

それぞれ詳しくみていきましょう。

家賃に対して年収が低い

賃貸審査では、家賃が年収に対して適正な割合であることが求められます。

一般的には、家賃は年収の30%以下が目安とされており、これを超える場合、審査で落ちる可能性が高まります。例えば、年収300万円の場合、月々の家賃は7.5万円以下が理想とされます。

年収に対して高額な家賃の物件を選ぶと、オーナーや不動産会社から「家賃の支払いが滞るリスクが高い」と判断されるでしょう。また、収入証明書を準備し、安定した収入があることをアピールすることも効果的です。

クレジットカードの支払いを滞納している

クレジットカードの支払いを滞納している場合、賃貸審査でマイナス評価を受ける可能性が高まります。保証会社が信用情報を確認する際、過去の支払い状況や延滞履歴が記録されていると、信用力が低いと判断されるでしょう。

そのため、クレジットカードの利用状況を見直し、支払いを期限内に済ませることが重要です。もし、過去に延滞があった場合でも、現在の支払い状況が良好であれば、審査を通過する可能性が高まります。

適切な連帯保証人がいない

賃貸審査では、適切な連帯保証人がいない場合、審査に通らないことがあります。適切な連帯保証人とは、安定した収入や十分な信用力を持っている人物のことを指します。

保証人が無職や低収入の場合、オーナーがリスクを感じ、賃貸審査に通らないかもしれません。そのため、信用のある人を連帯保証人に選びましょう。連帯保証人は「入居希望者から見て三親等以内の親族」がおすすめです。

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引越しの理由が曖昧である

引越しの理由が曖昧だと、オーナーや不動産会社が審査で慎重になることがあります。賃貸審査では、入居者が安定して住む意思があるかが重視されます。引越しの理由が明確でないと、「短期間で退去するのではないか」「過去にトラブルがあったのではないか」といった疑念を抱かれることがあります。

そのため、審査時には「職場に近い物件に移りたい」「家族が増える予定がある」など、納得感のある理由を伝えることが重要です。

借金がある状態でも賃貸審査を通すコツ

借金がある状態で賃貸審査を受ける場合、オーナーや不動産会社に支払い能力をしっかりとアピールすることが重要です。審査に通るためには、借金の存在を補うための工夫や対策を講じることが必要です。

ここからは、借金がある状態でも賃貸審査を通すための具体的なコツを3つ紹介します。

  • 貯金残高から支払い能力を証明する
  • 新卒の方は内定通知書を見せる
  • できるだけ安い賃貸を選ぶ

それぞれ詳しくみていきましょう。

貯金残高から支払い能力を証明する

借金があっても、十分な貯金があることを示すことで、支払い能力を証明することができます。オーナーや不動産会社は、家賃を安定的に支払えるかどうかを重視しており、貯金残高が多ければ返済能力に問題がないと判断されるでしょう。

銀行の残高証明書や通帳のコピーを提出することで、十分な資金があることをアピールできます。貯金が審査通過の後押しになるため、事前に確認し、必要な書類を準備しておきましょう。

新卒の方は内定通知書を見せる

新卒の方は、内定通知書を提出することで審査を通過しやすくなります。内定通知書は、今後安定した収入が見込める証拠として効果的です。

特に、信頼性の高い企業の内定であれば、評価がさらに高まります。また、内定通知書と併せて、予定されている給与額を明記した書類を提出すると、さらに信頼度が増します。

以下の記事では、新卒は賃貸審査に通りにくいのかどうか解説しています。審査に落ちる理由や通りやすくするコツも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

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できるだけ安い賃貸を選ぶ

借金がある場合、収入に見合った物件を選ぶことが大切です。家賃は月収の3分の1以下が目安とされており、借金返済が必要な場合はさらに低い割合に抑えることが推奨されます。

家賃を抑えつつ、条件に合った物件を探すためにも、不動産会社のアドバイスを活用すると良いでしょう。

まとめ

この記事では、賃貸審査で借金はバレるのかどうか解説しました。

借金がある状態で賃貸審査を受ける場合、支払い能力を証明することが大切です。貯金残高や内定通知書を提示してオーナーや不動産会社の不安を軽減するだけでなく、収入に見合った家賃の物件を選ぶことで、審査を通過しやすくなります。

また、借金があっても、返済状況が良好であることを示すことが重要です。この記事を参考に、借金があっても安心して賃貸審査に臨みましょう。

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この記事を書いた人

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