新卒は賃貸審査に通りにくい?審査に落ちる理由や通りやすくするコツを徹底解説!

新卒で賃貸物件を探す際、「審査に通りにくいのでは?」「収入や勤務歴が短いと不利なの?」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。新卒の方は信用情報が少ないことから、賃貸審査で不利になる場合があります。

しかし、ポイントを押さえれば、スムーズに審査を通過できる可能性を高めることも可能です。

そこでこの記事では、新卒が賃貸審査に通りにくい理由を解説します。また、審査に落ちる原因や、新卒でも賃貸審査を通りやすくする具体的なコツも紹介します。

この記事を読めば、新卒でも安心して賃貸審査を突破する方法や、注意すべきポイントを理解できるので、「新生活をスムーズにスタートさせたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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目次

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新卒は賃貸審査に通りにくい?

新卒で初めて賃貸契約をする際、「審査に通りにくいのでは?」と不安を感じる方も多いかもしれません。結論として、新卒だからといって、賃貸審査が特別厳しいわけではありません。

特に、内定通知書を提示すれば、安定した収入が見込めると判断され、審査に通る可能性が高まります。内定通知書には勤務先や給与の情報が記載されているため、収入の信頼性を証明する有効な資料となります。

また、企業によっては家賃補助制度を設けているため、その点もアピール材料として活用できます。ただし、内定通知書があっても、家賃が見込み収入に対して高すぎる場合や、過去にクレジットカードや家賃の滞納歴がある場合は注意が必要です。

新卒が賃貸審査に落ちる理由

ハザードマップ 大阪賃貸

新卒の方が賃貸審査に落ちる原因はいくつかあります。審査に通るためには、これらのポイントを把握し、事前に対策を講じることが大切です。

ここからは、新卒が賃貸審査に落ちる理由を2つ解説します。

  • 学生時代に家賃の滞納歴があるから
  • 見込みの収入に対して家賃が高すぎるから

それぞれ詳しくみていきましょう。

学生時代に家賃の滞納歴があるから

学生時代に家賃を滞納した経験がある場合、その記録が信用情報に残っています。滞納歴があると、「支払い能力に問題がある」と判断され、審査に落ちるリスクが高まります。

ただし、学生時代に滞納歴がある場合でも、その後の支払い履歴が良好であれば、信頼を回復させることが可能です。審査に臨む際は、現在の信用状況を改善しておくことが重要です。

見込みの収入に対して家賃が高すぎるから

賃貸審査では、家賃が収入に対して適正な割合であることが求められます。一般的には、家賃は手取り収入の3分の1以下が理想とされています。新卒の場合、見込み収入に対して高額な家賃の物件を選ぶのは危険です。

家賃が収入の比率を超えていると、審査に落ちるリスクが高まるため、収入に見合った物件を選ぶことが重要です。

新卒が賃貸審査を通りやすくするコツ

新卒の方が賃貸審査を通過するためには、収入や信用力に不安を感じられがちな状況をカバーするための工夫が必要です。ここでは、新卒の方が審査を通りやすくする具体的なコツを3つ紹介します。

  • 家賃が低い物件を選ぶ
  • 親に代理契約してもらう
  • 不動産会社を変えてみる

それぞれ詳しくみていきましょう。

家賃が低い物件を選ぶ

新卒は、家賃が低い物件を選ぶことで、審査に通りやすくなります。一般的に、家賃は手取り収入の3分の1以下が理想とされています。

また、家賃以外の共益費や管理費も考慮して選ぶことが重要です。家賃を抑えることで、支払い能力をより強くアピールすることができます。

親に代理契約してもらう

新卒で収入が不安定な場合、親に代理契約をしてもらうのも有効な方法です。代理契約とは、親が契約者として契約を結び、新卒の方が実際に住むという形態です。この方法では、親の収入や信用力が審査の対象となるため、審査通過の可能性が大幅に高まります。

ただし、代理契約をする場合は、不動産会社や物件によって対応が異なるため、事前に確認することが必要です。

物件を変えてみる

審査に落ちた場合、別の物件に変えてみるのも1つの手です。物件ごとに審査の基準や条件が異なるため、一度落ちたからといって、必ずしも全ての物件で審査が通らないわけではありません。

例えば、大手のオーナーや管理会社では契約が厳しい場合でも、地域密着型のオーナーや管理会社では柔軟な対応をしてくれるケースがあります。物件を変えることで、より自分に合った物件を見つけるチャンスが広がるでしょう。

新卒が賃貸契約に持ち込むべき書類

新卒の方が賃貸契約を進める際、必要な書類をしっかり準備することが審査通過の第一歩です。不備があると手続きがスムーズに進まず、契約が遅れる可能性があります。

以下に、新卒が賃貸契約に持ち込むべき主な書類を2つ紹介します。

  • 内定通知書
  • 身分証明書

それぞれ詳しくみていきましょう。

内定通知書

新卒の方にとって、重要な書類の1つが内定通知書です。内定通知書は、入社先企業での勤務が確定していることや、今後安定した収入が見込めることを証明するためのものです。

賃貸審査では、収入の安定性が大きな判断基準となるため、内定通知書を提出することでオーナーや不動産会社に安心感を与えることができます。内定通知書には、入社予定日や想定される給与額が記載されていることが多いため、収入面での不安を払拭できるでしょう。

内定通知書が発行された際には、すぐにコピーを取って準備しておくと良いでしょう。

身分証明書

賃貸契約では、本人確認が必要となるため、身分証明書を準備することが求められます。具体的には、以下のような証明書が利用できます。

  • 運転免許証
  • マイナンバーカード
  • パスポート
  • 健康保険証

これらの証明書は、契約時に本人確認として使用されるだけでなく、不動産会社に対して信頼性を示す重要な書類です。

新卒の部屋探しはいつから始めるべき?

新卒が社会人生活をスタートする際、部屋探しを始めるタイミングによっては、希望の物件が見つからなかったり、余計な費用がかかったりするかもしれません。

新卒の部屋探しは、1月から始めるのがおすすめです。この時期には、退去予定の物件情報が多く出回り、希望条件に合った物件を探しやすくなります。また、引越しシーズンに突入する前に契約を進めることで、競争率が低く、選択肢の幅が広がります。

さらに、遅くとも2月中には契約を済ませておくのが理想的です。3月以降になると引越しシーズンのピークを迎え、物件の競争が激化するだけでなく、引越し業者の料金も高くなります。

1月から余裕を持って部屋探しを始めることで、新生活の準備をスムーズに進められるでしょう。

以下の記事では、新卒の部屋探しはいつから始めるべきか解説しています。年末・年始から始めるメリットや注意点も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

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まとめ

この記事では、新卒は賃貸審査に通りにくいのかどうか解説しました。

新卒者が賃貸審査に通りにくい理由として、収入の不安定さや信用情報の不足が挙げられます。しかし、いくつかの対策を取ることで審査に通りやすくすることが可能です。

この記事を参考に、スムーズにお部屋探しを進めましょう。

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この記事を書いた人

皆様に支えられ、弊社は今年で10年目を迎えます。今まで多くのお客様のお部屋探しを担当させていただきましたが、初心を忘れず、お仕事をご依頼いただける喜びを感じながら日々お客様対応をさせていただいております。お客様のお声に耳を傾け、お客様の目線に立った提案でお部屋探しをサポートいたします。

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