大阪で一人暮らしをすることが決まったけれど、契約時や引越しなどに費用がどのくらいかかるのかわからないという方は多いのではないでしょうか。初期費用を概算しておくことで、スムーズに一人暮らしをスタートすることができます。
そこでこの記事では、大阪で一人暮らしを始める際にかかる初期費用はいくらくらいなのか、初期費用を抑えるコツもあわせて解説していきます。
大阪での一人暮らしを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
大阪で一人暮らしを始めるのに必要な初期費用
大阪で一人暮らしを始める際に、まず初期費用が必要になります。初期費用には、以下のようなものがあります。
- 賃貸の初期費用
- 引越し費用
- 家電や家具のの購入費
ここからは、上記の3つについて解説します。
賃貸の初期費用
まず必要になるのは、一人暮らしの部屋を借りるための費用です。賃貸の初期費用には敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料などが含まれます。敷金・礼金や仲介手数料、前家賃などは、家賃の金額によって異なります。
家賃相場と共に、ライフスタイルにも合わせて住むエリアを選ぶと良いでしょう。
1Rの家賃相場
大阪での一人暮らしで1Rの部屋を借りる場合の家賃相場は、淡路駅周辺では3.2万円、新大阪駅周辺では5万円、江坂駅周辺では6.7万円となっています。
家賃相場だけを見ると、淡路駅周辺が最も安いです。
1Kの家賃相場
次に、大阪の一人暮らしで1Kの部屋を借りる場合の家賃相場です。
家賃相場は、淡路駅周辺で5.4万円、新大阪駅周辺で6万円、江坂駅周辺で6.8万円です。
引越し費用
一人暮らしを始めるには、荷物を運ぶための引越し費用も必要です。
引越しにかかる費用は、時期や荷物の多さによって異なります。進学や就職などで新生活を始める方の多い3〜4月は、引越し業者の繁忙期で、特に高額な費用がかかります。この時期を避けることで、引越し費用は大きく抑えることが可能です。
引越し業者によっても価格設定に違いがあるため、何社かに見積もりを依頼することもコストを抑えるためには重要なポイントです。
また、一人暮らしのための「単身者パック」なども各引越し業者から提供されているので、荷物がそれほど多くない方は業者に相談してみると良いでしょう。
家電や家具の購入費
一人暮らしをするのが初めての場合には、家電や家具も購入しなければなりません。
テレビ・冷蔵庫・洗濯機・ベッドに加え、エアコン・電子レンジや収納家具など揃えておきたい家具は少なくありません。最低限の家電や家具をそろえたとしても10〜15万円程は必要になるでしょう。
予算に余裕がない場合は初めに必要最低限のものだけ揃え、徐々に必要なものを買い足していけば、無駄な出費を抑えることができます。
【家賃別】初期費用をシミュレーション
一人暮らしを始めるには、家賃のほかにもさまざまな初期費用がかかることがわかりました。それでは、実際に大阪で一人暮らしを始める場合に初期費用はいくら準備すれば良いのでしょうか。
ここからは、家賃別に初期費用をシミュレーションしていきます。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・引越し費用・家電家具購入費用の7項目で表を作成しました。希望の家賃と照らし合わせて参考にしてみてください。
ただし、費用は場合によって異なることがあるので、あくまでも参考としてください。
家賃5万円の場合
家賃5万円の場合の初期費用のシミュレーションは以下のとおりです。
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 50,000円 |
| 賃料 | 50,000円 |
| 共益費 | 7,000円 |
| 火災保険料 | 18,000円 |
| 賃貸保証料 | 28,500円 |
| 鍵交換代 | 16,500円 |
| 仲介手数料 | 55,000円 |
| 引越し費用 | 100,000円 |
| 家電・家具購入費用 | 100,000円 |
| 合計 | 425,000円 |
大阪での一人暮らしの場合、住宅の多い郊外には家賃5万円で借りられるエリアが多くあります。
希望に沿う物件を見つけることができれば、初期費用はかなり抑えられます。
家賃6万円の場合
家賃6万円の場合の初期費用のシミュレーションは以下のとおりです。
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 60,000円 |
| 賃料 | 60,000円 |
| 共益費 | 7,000円 |
| 火災保険料 | 18,000円 |
| 賃貸保証料 | 33,500円 |
| 鍵交換代 | 16,500円 |
| 仲介手数料 | 55,000円 |
| 引越し費用 | 100,000円 |
| 家電・家具購入費用 | 100,000円 |
| 合計 | 450,000円 |
1Rや1Kなどの一人暮らしの部屋であれば、家賃6万円で梅田駅周辺などの利便性の良い地域の人気物件に住むことも可能です。他のエリアでも、家賃相場が6万円の物件は多いので希望の部屋も見つけやすいでしょう。
家賃7万円の場合
家賃7万円の場合の初期費用のシミュレーションは以下のとおりです。
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 70,000円 |
| 賃料 | 70,000円 |
| 共益費 | 7,000円 |
| 火災保険料 | 18,000円 |
| 賃貸保証料 | 38,500円 |
| 鍵交換代 | 16,500円 |
| 仲介手数料 | 55,000円 |
| 引越し費用 | 100,000円 |
| 家電・家具購入費用 | 100,000円 |
| 合計 | 475,000円 |
大阪の一人暮らしで家賃7万円という条件で探すと、駅近の物件や新築物件なども見つけることが可能です。
ただし、その分初期費用は50万円以上となり、場合によっては必要な家具も増えてでさらに費用がかさむ可能性も考えられます。
家賃8万円の場合
家賃8万円の場合の初期費用のシミュレーションは以下のとおりです。
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 80,000円 |
| 賃料 | 80,000円 |
| 共益費 | 7,000円 |
| 火災保険料 | 18,000円 |
| 賃貸保証料 | 43,500円 |
| 鍵交換代 | 16,500円 |
| 仲介手数料 | 55,000円 |
| 引越し費用 | 100,000円 |
| 家電・家具購入費用 | 100,000円 |
| 合計 | 500,000円 |
大阪での一人暮らしで家賃8万円という価格は、かなり高額な部類に入ると言えるでしょう。新築物件やWiFi完備の物件、設備面でも希望以上の好物件に出会える確率が高くなります。
しかし、家賃5万円の物件に比べて敷金・礼金と仲介手数料、前家賃などの基本的な費用だけでも12万円の差が出ます。自分の予算と照らし合わせて慎重に検討することが大切です。
それぞれの費用を抑えるポイントを解説！
一人暮らしを始める際の初期費用は、部屋を借りるエリアごとの家賃相場によって異なります。大阪で一人暮らしをする際の家賃相場も、そのエリアの人気度や利便性の違いによって家賃が変動するのです。
しかし、当然ながら一人暮らしには初期費用だけでなく、その後の生活費もかかります。そのため、多くの方が一人暮らしの初期費用はできるだけ抑えたいと考えるのではないでしょうか。
そこで、ここからは家賃以外の費用を少しでも抑えるポイントについて解説していきます。
仲介手数料が安い不動産会社を選ぶ
まずはじめに「仲介手数料」に関してです。仲介手数料とは、物件を借りる際にオーナーとの間に入って契約などの事務手続きをサポートしてくれる不動産会社に対して支払うものです。
多くの不動産会社では仲介手数料を家賃の1ヶ月分としていますが、下限は決められていないので、それよりも安い設定の場合もあります。
家賃の0.5ヶ月分や、仲介手数料無料などの不動産会社もあるので、物件選びの際に仲介手数料はいくらなのかも注意してみると良いでしょう。
敷金や礼金のない物件を探す
次に「敷金・礼金」についてです。敷金とは、入居後に家賃の滞納や修繕費未払いの際の補填のために預ける費用のことです。借主が支払うべき額があればそれを差し引いた金額は退去時に返還されます。
礼金は、その名のとおり部権を借りる際に支払う謝礼金で、敷金と違い退去時にも返還されることはありません。
それぞれ家賃の1ヶ月分で設定されているケースが多いですが、物件によっては敷金・礼金不要な場合もあります。また、ペットの飼育が可能な物件の場合には、床や壁紙の劣化を想定して敷金が高く設定されていることもあります。
引越しをするときに一括比較してもらう
引越し費用も初期費用の中で比重の大きな項目の1つです。
先述したように、引越しの時期や荷物の多さによっても金額に差が出ます。また、引越し業者によって単身者向けのパックなどを用意している業者もあるため、複数の引越し業者を比較することがおすすめです。
しかし、1件1件電話やWebで問い合わせて比較するのは時間も手間もかかります。そんな時には一括で比較できるポータルサイトを利用すると良いでしょう。
引越し予定日や荷物の多さなど、いくつかの項目を入力するだけで複数の引越し業者を一括で比較検討することが可能です。価格や条件など、希望に合った業者を選ぶことができて便利です。
以下の記事で大阪でおすすめの賃貸サイトを紹介しています。この記事と合わせてぜひ参考にしてみてください。
家具家電のついている物件を選ぶ
一人暮らしを始める際にかかる初期費用の中でも、家電や家具の購入費用は高額になりやすいです。必要最低限の家電や家具に絞ったとしても大きな金額になります。
賃貸物件の中には、テレビや洗濯機、冷蔵庫やベッドなどの家電や家具が初めから備え付けられているものもあります。最低限必要な家電・家具が揃っていれば、新たに買いそろえなければならないものが少なくて済むため、初期費用を大きく抑えることが可能です。
備え付けられている家電や家具の種類は物件によって異なるため、確認が必要です。また、家電・家具が備え付けられている代わりに家賃が相場よりも高く設定されているケースもあるため、自分で買い揃えた場合とどちらが費用を抑えられるのか事前にしっかり確認しておきましょう。
大阪で一人暮らしするのにかかる平均費用
大阪での一人暮らしの準備が整ったら、新生活の開始です。それでは、大阪で一人暮らしするにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか。
総務省統計局が整備しているポータルサイトに掲載されている単身勤労者世帯の平均的な生活費を以下の表にまとめました。
【一人暮らしの平均生活費（1ヶ月あたり）】
| 食費 | 39,767円 |
| 水道光熱費 | 8,830円 |
| 家具・家事用品費 | 5,439円 |
| 被服・履物費 | 5,371円 |
| 保険医療費 | 6,616円 |
| 交通費 | 3,663円 |
| 通信費 | 7,992円 |
| 教養娯楽費 | 17,423円 |
| その他 | 28,385円 |
| 合計 | 123,486円 |
上記に示した金額のほかに毎月の家賃が必要になります。あくまでも平均的な金額なので、これよりも高額になる方も安く抑えることもできます。また、月によっても多少の変動があるかもしれません。
家賃の安い物件に住むことで固定費を節約することが可能です。また、水道・光熱費もちょっとした工夫で節約できます。
以下の記事で、大阪での一人暮らしにかかる費用を細かく解説しています。費用を抑えるポイントを細かく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
大阪で一人暮らしをするのに必要な年収
大阪で一人暮らしをするためには、先述した平均的な生活費に家賃を足した金額が必要です。家賃を5万円に抑えたとしても生活費とあわせると17万円以上かかります。
会社員の場合、給与から保険料などが引かれることも踏まえると手取りで20万円以上は必要になります。年収でいうと240〜250万円ほどです。
家賃が6万円、7万円と上がっていけばその分必要な年収の金額も上がります。手取りの収入金額があまり高くないうちは、できるだけ家賃などの固定費用を抑えた方が良いでしょう。
大阪は東京より家賃が安い
大阪での一人暮らしを始める方の中には、他県から大阪に引越して新生活を始める方もいるのではないでしょうか。実は、大阪の家賃相場は東京と比較するとかなり安いです。
大きな都市である点では同じように思える大阪ですが、東京と比べると3分の2から半分程度家賃が安い傾向にあります。
- 保証金敷引制度から敷金・礼金制度に移行した
- 人口減少によって物件の供給過多になっている
- 投資物件として人気エリアにもワンルームマンションが増加している
上記のような理由から、大阪では人気エリアであっても東京に比べて安い物件を見つけることができます。
まとめ
大阪で一人暮らしをするためには、敷金や礼金、仲介手数料などさまざまな初期費用が必要です。また、必要最低限のものに絞っても、家電や家具の購入にはまとまった金額がかかります。
新生活が始まってから大変な思いをしないためにも、初期費用のことを念頭に物件を選ぶ必要があります。事前にしっかりと計画を立て、自分の予算に合った物件選びをすることで、その後の生活が充実したものになるでしょう。
この記事を参考に、自分の予算にあった物件を探しましょう。
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめ
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめです。
クロスエステートなら大阪市内全域の物件のリアルタイムの空室状況をお届けしていて、おとり広告に振り回される心配はありません。
また、経験豊富なスタッフが丁寧で迅速な対応をします。初期費用も徹底的に削減するので安く物件を探したいという方はぜひ一度ご相談ください。
| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
