大阪で一人暮らしを検討している方の中には、「大阪で一人暮らしをすると結構家賃が高いんじゃないの？」「家賃相場が安いエリアってどこ？」と疑問を抱える方も多いのではないでしょうか。
一人暮らしをする際は、希望の条件内で家賃を最低限に抑えることが大切です。大阪の中でも安いエリアを意識することで、低家賃で住むことができます。
そこでこの記事では、大阪で賃貸が安いエリアや選び方などを解説しています。大阪での賃貸選びに悩んでいる方や、できるだけ安いエリアに住みたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめ
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
大阪での一人暮らしの家賃相場
はじめに、大阪で一人暮らしの家賃相場を紹介します。一般的な家賃相場を知ることは、初めての一人暮らしには大切なことです。
大阪で一人暮らしする家賃相場は5万円
大阪の家賃相場はもちろんエリアによって異なりますが、全エリアで約5万円です。これは、東京の相場に比べて2〜3万円ほど安いです。もちろん、条件によっては10万円以上する賃貸もあれば、5万円以下に収まる賃貸もあります。
家賃の観点から見れば大阪で一人暮らしはしやすいです。しかし、内見をしっかりしないと、日々の生活が不便になる可能性もあります。事前に周りの環境を確認しておきましょう。
大阪の家賃が安い理由
大阪の家賃が安い理由は、主に以下の3つです。
- 保証金・敷き引き制度から敷金・礼金制度に移行
- 人口減少による供給過多
- ワンルームマンションが増加
現代では、不動産投資としてワンルームマンションを持つ方が増えています。しかし、人口は減少傾向にあり、マンションの供給と需要のバランスが崩れているため、家賃は安い傾向にあります。
以下の記事では、大阪の家賃が安いのはなぜかについて詳しく解説しています。合わせて参考にしてみてください。
大阪で安い賃貸を探す際の選び方・注意点
ここからは、大阪で安い賃貸を探す際の選び方や注意点について解説ます。コツ次第では、安い賃貸が簡単に見つかることもあるかもしれません。
築年数の古い物件から選ぶ
賃貸の家賃は、築年数が古ければ古い方が家賃は安くなる傾向にあります。ただし、安さだけにこだわると築年数が古すぎてお風呂やキッチンなどの設備も古い場合があります。
設備にこだわりがあるのであれば、築年数8〜10年程度を狙うと良いでしょう。築年数が古い物件は、空室が多いため自分好みの物件を選びやすいのもメリットです。
駅からの距離が遠い物件を選ぶ
駅からの距離が遠ければ遠くなるほど、土地の値段が下がり、家賃相場が下がる傾向にあります。また、駅から離れた物件は必然的に繁華街からも離れることになるため、落ち着きのあるゆったりした生活ができるでしょう。
駅近にこだわりがなければ、家賃を抑えつつ自分が希望する賃貸が簡単に見つかるかもしれません。
閑散期に物件を探す
閑散期に物件を探すと、家賃が安くなっている傾向にあります。不動産業界の閑散期は、5〜8月・11〜12月上旬です。
閑散期になると家賃が値引きされるだけでなく、敷金・礼金なしの賃貸も増えます。また、「少しでも収入を得たい」「防犯のために誰かに住んでほしい」と考える大家さんであれば、家賃の交渉も応じてくれる場合があるでしょう。
仲介手数料が安い不動産会社を選ぶ
仲介手数料が安い不動産会社を選ぶことで、初期費用を抑えられます。一般的に不動産会社に支払う仲介手数料の上限は1ヶ月+消費税と定められています。
仲介手数料が無料の不動産会社を選択すれば、初期費用を削減することができます。
中には仲介手数料を高く設定している不動産会社もあるため、事前に調べて口コミや評判を確認しておきましょう。
礼金なし、フリーレントなどの物件を探す
賃貸の中には、礼金なしやフリーレントなどの物件があり、初期費用を抑えられる物件も増えています。
昨今のフリーレント物件では、日割り分や1ヶ月程度の家賃が無料になることが多いです。数ヶ月分の家賃が無料になることはほとんどないので、注意しましょう。
とにかく初期費用を抑えたいのであれば、事前にフリーレントに対応しているのかを確認しておきましょう。
大阪で家賃相場が安いエリア・駅
ここでは、大阪で家賃相場が安いエリア・駅を5つ紹介します。おすすめの理由や近隣施設などもあわせてみていきましょう。
①平野駅（大阪市平野区）
平野駅（大阪市平野区）付近の家賃相場は、以下のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
| ワンルーム | 5.5万円 |
| 1K | 4.5万円 |
| 1DK | 6.0万円 |
| 1LDK | 7.8万円 |
【近隣施設】
- イオンタウン平野
- スーパーマーケット
- コンビニ
- ドラッグストア
- 飲食店
平野駅は、大阪市平野区平野本町にある駅です。JR関西本線が利用できるため、JR難波駅や天王寺駅まで乗り換えせずにアクセスできるのが魅力です。
また、道頓堀などの繁華街への交通利便性が高いのに関わらず、家賃が安いのも特徴だといえるでしょう。
②大国町駅（大阪市浪速区）
大国町駅（大阪市浪速区）付近の家賃相場は、以下のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
| ワンルーム | 5.88万円 |
| 1K | 6.10万円 |
| 1DK | 8.09万円 |
| 1LDK | 9.63万円 |
【近隣施設】
- スーパーマーケット
- コンビニ
- ドラッグストア
- 飲食店
大国町駅は、大阪市浪速区敷津東３丁目にある駅です。御堂筋と四つ橋線が乗り入れるため、主要箇所への交通利便性が高いのが特徴です。
ただし、浪速区は賃貸物件自体少ないため、希望条件に合った物件を探すのは難しいかもしれません。
③我孫子町駅（大阪市住吉区）
我孫子町駅（大阪市住吉区）付近の家賃相場は、以下のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
| ワンルーム | 3.8万円 |
| 1K | 5.1万円 |
| 1DK | 6.6万円 |
| 1LDK | 7.5万円 |
【近隣施設】
- スーパーマーケット
- コンビニ
- ドラッグストア
- 飲食店
- にいのぶ内科
我孫子町駅の周辺には、「スーパー玉出」「ライフ」などの複数のスーパーがあります。特に玉出は24時営業なので、帰宅が遅くなったときに助かります。また、「ウエルシア」や「乾薬局」などの薬局もあるので、常備薬の買い出しにも便利でしょう。
さらに、駅のそばには「ファミリーマート」「ローソン」があります。疲れた帰り道にさっと買い物をすませたいときにぜひ利用してみてください。
④塚本駅（大阪市淀川区）
塚本駅（大阪市淀川区）付近の家賃相場は、以下のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
| ワンルーム | 4.6万円 |
| 1K | 5.2万円 |
| 1DK | 6.2万円 |
| 1LDK | 8.6万円 |
【近隣施設】
- スーパーマーケット
- コンビニ
- ドラッグストア
- 飲食店
塚本駅は、大阪市淀川区塚本２丁目にある駅です。大阪駅までの利便性が良く、よく買い物に出かける方におすすめのエリアです。
また、駅周辺の飲食店や薬局、スーパーも充実しており、生活に困ることのないエリアだといえるでしょう。
⑤淡路駅（大阪市東淀川区）
淡路駅（大阪市東淀川区）付近の家賃相場は、以下のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
| ワンルーム | 4.8万円 |
| 1K | 4.8万円 |
| 1DK | 4.9万円 |
| 1LDK | 7.9万円 |
【近隣施設】
- 淡路本町商店街
- ショッピングタウンエバーレ
- IEON STYLE(イオン スタイル) 東淀川
- スーパーマーケット
- コンビニ
- ドラッグストア
- 飲食店
淡路駅は、大阪市東淀川区東淡路４丁目にある駅です。阪急京都線と阪急千里線の2つの路線が乗り入れます。そのため、主要エリアに乗り換えなしで行けるのがメリットでしょう。
昔ながらの住宅街のイメージがありますが、一人暮らし向けのマンションやアパートは比較的新しい物件が多いのが特徴です。
まとめ
この記事では、大阪で一人暮らしをするときに賃貸が安いエリアや賃貸の選び方などについて解説しました。大阪で一人暮らしをするときの賃貸相場は5万円で、東京よりも2〜3万円安いのが特徴です。
また、大阪市内へのアクセスが便利なのに安い家賃のエリアがいくつもあります。賃貸物件を決める前にアクセスの利便性や、周辺施設の充実度を必ず確認し、最適な物件を見つけましょう。
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめ
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめです。
クロスエステートなら大阪市内全域の物件のリアルタイムの空室状況をお届けしていて、おとり広告に振り回される心配はありません。
また、経験豊富なスタッフが丁寧で迅速な対応をします。初期費用も徹底的に削減するので安く物件を探したいという方はぜひ一度ご相談ください。
| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
