新生活に向けた準備をスムーズに進めるためには、タイミングや注意点をしっかり押さえておくことが大切です。新卒で初めての部屋探しをする際、「いつから動き始めればいいの？」「年末や年始に始めると何かメリットがあるの？」と悩む方は多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、新卒の部屋探しはいつから始めるべきか解説します。また、年末・年始から始めることのメリットや注意点についても併せて紹介します。
この記事を読めば、「部屋探しの適切なタイミング」について理解することができるので、「失敗せずに新生活をスタートしたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（3）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
新卒の部屋探しはいつから始めるべき？
新卒として社会人生活をスタートする際、新しい住まいを探すのは大切な準備の1つです。しかし、部屋探しを始めるタイミングを間違えると、希望の物件が見つからなかったり、余計な費用が発生したりすることがあります。
ここでは、新卒の部屋探しをいつから始めるべきかについて、具体的なタイミングと注意点を解説します。
新卒の部屋探しは1月からがおすすめ
新卒の部屋探しを始めるタイミングとしては、1月がおすすめです。1月から物件探しを始めることで、引越しの繁忙期である2月から3月に入る前に、希望の物件を押さえることが可能です。
1月は、不動産会社や物件情報が充実しており、条件に合う物件を見つけやすいでしょう。そのため、遅くとも2月までには契約を済ませておくことが理想的です。
貯金に余裕があるなら12月からがおすすめ
貯金に余裕がある場合、さらに早い12月から部屋探しを始めることをおすすめします。12月は引越しシーズン前の時期であり、物件の競争率が低い傾向にあります。そのため、良質な物件をじっくりと選ぶことができるほか、家賃交渉がしやすくなる可能性があります。
また、12月に部屋探しを開始すると、早めに物件を確保できるため、1月以降の引越し準備や新生活の計画に余裕を持たせられるでしょう。貯金に余裕がある方や、より多くの選択肢の中から物件を選びたい方は、12月からの行動が最適です。
ただし、早期に契約を結ぶ場合、引越しまでの期間の家賃が発生する可能性があるため、費用面の確認も忘れないようにしましょう。
年末・年始から新卒が部屋探しを始めるメリット
年末や年始から部屋探しを始めると、多くのメリットが得られます。
1つ目に、物件の競争率が低いということが挙げられます。年末・年始は、本格的な引越しシーズンが始まっていないため、物件の競争率が比較的低い時期です。年末に部屋探しを始めることで、希望条件に合った物件を見つけやすくなります。また、不動産会社も年始から活動を開始するため、最新の物件情報が公開され始めるタイミングでもあります。
2つ目のメリットは、余裕を持ったスケジュールで引越し準備ができるということです。年末・年始に部屋探しを始め、早めに部屋探しを終えることで、その他の準備に集中する余裕が生まれます。
3つ目のメリットは、良質な物件をじっくり選べるということです。年末・年始は、不動産市場が落ち着いているため、良質な物件をじっくり選ぶことが可能です。物件情報が更新される頻度が高く、新しい物件が市場に出てくるタイミングでもあります。
年末・年始に余裕を持って部屋探しを進めることで、妥協せずに理想の住まいを見つけることができるでしょう。
新卒の部屋探しにおける注意点
新卒の方が部屋探しを進める際には、注意すべきポイントがいくつかあります。ここでは、新卒の部屋探しにおける注意点を5つ詳しく解説します。
- 家賃補助の条件を確認しておく
- 契約を取り置きできない可能性がある
- 家賃発生日を確認する
- 早めに引越し業者を予約する
- 入居審査がある
それぞれ詳しく紹介します。
家賃補助の条件を確認しておく
企業の中には、新卒社員に対して家賃補助制度を提供している場合があります。制度を利用するためには、「会社が指定するエリア内の物件を選ぶ」「家賃の上限額が設定されている」などの特定の条件を満たす必要があることが多いため、事前に内容を確認しておくことが重要です。
また、家賃補助が入社後に適用される場合でも、初期費用や数か月分の家賃を自己負担する必要があるため、十分な貯金を確保しておくことが大切です。
契約を取り置きできない可能性がある
2つ目に、契約の取り置きができないケースがある点に注意が必要です。引越しシーズンになると、他の契約希望者との競争が激しくなり、取り置きを依頼しても断られることがあります。
そのため、取り置きが難しい場合は、事前に必要な書類を準備し、スピーディに対応できる体制を整えておくことが重要です。
家賃発生日を確認する
部屋を契約する際には、家賃がいつから発生するかを確認することが重要です。契約開始日から家賃が発生する場合、入居までに時間があったとしても、契約開始日から家賃を支払う必要があります。
そのため、家賃の発生日と入居日が一致しているか、事前に不動産会社に確認しましょう。新卒の場合、入社日や研修スケジュールに合わせて引越しを計画する必要があるため、家賃発生日の調整が可能かどうかを確認しておくと良いでしょう。
早めに引越し業者を予約する
引越しシーズンである1月から3月は、引越し業者の予約が取りづらくなるため、早めに手配しておくことが重要です。この時期は引越し料金が高くなることも多いため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
早割や早期キャンペーンを活用することで、さらに費用を抑えられます。
入居審査がある
賃貸物件を契約する際には、入居審査が必要なため、前もって準備を進めておくことが重要です。賃貸審査では、収入証明書や連帯保証人の有無が確認されることが一般的です。
新卒は収入がない方がほとんどなので、親などの連帯保証人を立てて、審査を通過しやすくしましょう。
また、審査に必要な書類（内定通知書、身分証明書、連帯保証人の収入証明書など）を早めに揃えておくことで、スムーズに契約を進められます。
失敗しない新卒の部屋探しのやり方
新卒が部屋探しをする際には、失敗を防ぐためのポイントを押さえることが重要です。適切な条件で物件を選ぶことで、快適で経済的な新生活をスタートさせられます。
ここでは、失敗しない部屋探しの具体的なやり方を6つ紹介します。
- 手取り4分の1以下の家賃にする
- 家賃の相場が安いエリアで探す
- 1K・ワンルームの間取りを選ぶ
- 職場からのアクセスが良い賃貸にする
- 駅へのアクセスが良い賃貸にする
- 都市ガス物件を選ぶ
それぞれ詳しく解説します。
手取り4分の1以下の家賃にする
新卒の部屋探しでは、家賃を手取り収入の4分の1以下に抑えることが基本です。月収が20万円の場合は、家賃は5万円以下の物件を選ぶと、生活費や貯金に余裕が生まれます。
家賃が高すぎると生活が圧迫され、引越し後の生活に苦労する原因となります。また、家賃以外にも共益費や駐輪場代等がかかる場合があるため、総支出を確認しておくことが重要です。
家賃の相場が安いエリアで探す
物件選びの際は、家賃の相場が安いエリアを選ぶことで、費用を大幅に抑えられます。都心部から少し離れたエリアは、家賃相場が低い傾向にあります。
エリア選びでは、家賃相場を比較しながら、自分の生活スタイルに合った地域を選ぶことが大切です。不動産会社のアドバイスを活用しながら、候補エリアを絞り込むのも良いでしょう。
1K・ワンルームの間取りを選ぶ
新卒で初めての一人暮らしをする場合、1Kやワンルームの間取りがおすすめです。これらの間取りは家賃が比較的安く、コンパクトな生活ができるため、初めての一人暮らしに適しています。また、家具や家電の数も少なくて済むため、引越し費用やインテリアの購入費用を抑えられる点もメリットです。
1LDKや2Kといった広めの物件は魅力的ですが、新卒は生活費を重視して、シンプルな間取りを選ぶのが賢明です。
職場からのアクセスが良い賃貸にする
職場からのアクセスが良い物件を選ぶことで、通勤時間を短縮し、日々の負担を軽減できます。特に、新卒で初めての就職する場合は、通勤時間を短くし、余裕を持った生活を送ることが重要です。
通勤の利便性を考慮して、職場までの乗り換え回数や所要時間を確認しておきましょう。
駅へのアクセスが良い賃貸にする
駅へのアクセスが良い物件を選ぶことも、新卒の部屋探しで重要なポイントです。駅から徒歩10分以内の物件は、通勤や買い物に便利で、生活の質を向上させる要素となります。
また、駅近物件は時間や交通費の節約を考慮すると、長期的にはコストパフォーマンスが良い選択と言えます。
都市ガス物件を選ぶ
都市ガスは、プロパンガスと比べて料金が安く、長期的な生活費の節約につながります。冬場はガスの使用量が増えるため、都市ガスの物件を選ぶことで光熱費の負担を軽減できます。
物件を選ぶ際には、ガスの種類を確認し、プロパンガスと都市ガスのどちらを採用しているかを不動産会社に問い合わせることをおすすめします。
まとめ
この記事では、新卒の部屋探しはいつから始めるべきかを解説しました。
新卒の部屋探しは、タイミングや条件をしっかりと考慮することで、快適で経済的な新生活をスタートさせられます。また、家賃・エリア・間取り・アクセスなど、自分のライフスタイルや収入に合った物件を選ぶことが大切です。
この記事で紹介したコツや注意点を参考に、新生活を安心してスタートさせましょう。
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