アルバイトでも賃貸契約ができるのか、不動産の審査に通るかどうか不安に感じている方は多くいるでしょう。そんな賃貸審査ですが、「収入が少ないと落ちるのでは？」「保証人がいないと契約できないのでは」と心配になる方もいるのではないでしょうか。
そこでこの記事では、「アルバイトは賃貸審査で落ちるのか？」といった疑問に回答します。また、審査でチェックされる可能性が高いポイントや生活費の目安、初期費用を抑える方法も紹介します。
この記事を読めば、アルバイトでもスムーズに部屋を借りるために必要な準備や工夫が理解できるので、一人暮らしを始めたいと考えている方は参考にしてみてください。
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（3）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
アルバイトでも賃貸審査は通る？
賃貸物件を借りたい方にとって、「アルバイトだと審査に通らないのではないか」と不安に思う方も多いでしょう。アルバイトだからといって、賃貸審査に必ず落ちるわけではありません。 重要なのは支払い能力があるかどうかです。
公務員や正社員に比べると、アルバイトは雇用の安定性が低いとみなされやすく、審査に通りにくくなる傾向にあります。 特に、勤務先の勤続年数が短かったり月収に対して家賃が高すぎたりする場合、オーナーや不動産会社から「滞納リスクがある」と判断されるかもしれません。
そのため、アルバイトの方が賃貸審査を通過するためには、いくつかのポイントを押さえて行動することが大切です。 たとえば、家賃が手取り収入の3分の1以下である物件を選ぶ、安定した勤務実績があることを証明する、連帯保証人を用意するといった方法があります。
以下の記事では、フリーターでも賃貸審査は通るのかどうか解説しています。通りやすくするコツや手取り額の目安も紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
アルバイトが賃貸審査でチェックされる可能性が高い5つのポイント
アルバイトが賃貸物件を借りる際、オーナーや不動産会社はいくつかの重要なポイントをチェックしています。ここでは、アルバイトの方が入居審査で注意すべき5つの審査項目を解説します。
- 年収
- 直近3ヶ月の収入
- 勤続年数
- 連帯保証人
それぞれ詳しく解説します。
年収
アルバイトでも、年収が家賃に見合っていれば審査に通過する可能性は十分あります。ただし、民間の賃貸審査では収入と家賃のバランスが重視されるため、適切な範囲内の物件を選ぶことが重要です。
以下で細かい目安を解説します。
年収は家賃の36倍
一般的に、年収は家賃の36倍程度あることが望ましいとされています。例えば、月5万円の家賃の物件を希望する場合、年収180万円（5万円×36ヶ月）以上が目安です。
この基準を下回る場合は、連帯保証人を立てたり、家賃の安い物件を選んだりするなどの工夫が必要になります。
家賃は手取り4分の1
家賃は、手取り収入の4分の1以下に収めるのが理想です。月収16万円であれば、4万円以下の家賃の物件を選びましょう。
他の生活費とのバランスも取りやすくなり、審査でも支払い能力があると判断されやすくなります。
直近3ヶ月の収入
アルバイトの場合、安定性を示すために、直近3ヶ月間の収入が審査対象になることが多いです。特に、勤続年数が短い方は継続的な勤務実績が少ないため、直近の収入状況を重視されます。
給与明細や振込記録などで、毎月一定の収入があることを証明できると、審査通過の可能性が高まります。
勤続年数
賃貸審査では、勤続年数が長いほど信頼度が高まるとされています。アルバイトも同じ職場で長く働いていることで、収入の安定性が評価されやすくなります。
逆に、働き始めたばかりの場合は、収入の継続性が不透明と判断されるでしょう。できるだけ長く、アルバイトしていることをアピールすることが重要です。
連帯保証人
連帯保証人が用意できるかどうかも、賃貸審査で重要なポイントです。親や兄弟など、安定した収入を持つ適切な連帯保証人がいることで、入居審査がスムーズに進みやすくなります。
また、賃貸契約では保証会社の利用が必須です。保証人と保証会社の両方を求められるケースもあるため、不動産会社に事前確認しておくと安心です。
アルバイトが賃貸で暮らす際の生活費の目安
アルバイトで収入を得ながら一人暮らしを始める場合、毎月の生活費がどれくらいかかるのかを把握しておくことが重要です。賃以外にも多くの固定費や変動費がかかるため、事前に支出の目安を知っておくことで、無理のない家計管理ができるでしょう。
ここでは、月5万円の家賃を想定した場合の平均的な生活費の目安です。
| 項目 | 金額（円） |
| 家賃 | 50,000 |
| 食費 | 38,410 |
| 水道光熱費 | 11,383 |
| 日用品費 | 5,687 |
| 被服費 | 4,606 |
| 医療費 | 7,625 |
| 交通費・通信費 | 18,856 |
| 教養・娯楽費 | 17,106 |
| 雑費 | 14,236 |
| 交際費 | 12,951 |
| 合計 | 180,860 |
上記の表からわかるとおり、家賃を含めた毎月の生活費は18万円前後になることが想定されます。アルバイトは、勤務時間が不規則で月によって収入が変動しやすいため、審査に通るためには家賃を考慮し、生活費を抑えることがとても重要です。
突発的な出費や医療費、家電の買い替えなども発生することも考慮し、毎月5,000円〜1万円程度を貯蓄に回す余力も確保しておくことが理想的です。
【アルバイトを始めたばかりの方必見】初期費用を抑える方法
アルバイトを始めたばかりの方にとって、賃貸物件の初期費用は大きな負担です。特に、入居時には敷金・礼金・仲介手数料、引越し費用、家電・家具の購入など、まとまったお金が必要です。
収入が安定していない段階では、できるだけ初期費用を抑える工夫が求められます。ここでは、アルバイトを始めたばかりの方に向けて、賢く初期費用を節約する方法を紹介します。
- 家賃をできるだけ抑える
- 敷金・礼金・仲介手数料を抑える
- 引越し代を抑える
それぞれ詳しくみていきましょう。
家賃をできるだけ抑える
家賃は、収入とのバランスを考えて抑えることが基本です。一般的に、家賃は手取り収入の4分の1〜3分の1程度に収めるのが理想とされています。
アルバイトを始めたばかりの方は、収入が不安定な場合が多いため、家賃を無理なく支払える範囲に設定することが大切です。例えば、月収が12万円であれば、家賃は3万円〜4万円台に抑えましょう。
家賃が安い物件は、築年数が古い・駅から遠いといったデメリットがありますが、優先順位を整理して生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
敷金・礼金・仲介手数料を抑える
初期費用の大半を占めるのが、敷金・礼金・仲介手数料です。最近では、諸費用を抑えられる物件も増えており、「敷金礼金ゼロ」の物件を選ぶことで、入居時の費用を数万円〜十数万円単位で節約できます。
また、仲介手数料が無料または半額の物件を扱う不動産会社もあるため、物件探しの段階で不動産会社に「初期費用を抑えたい」と伝えるのも1つの手です。
引越し代を抑える
意外と見落としがちなのが引越し費用です。引越し業者に依頼すると、荷物の量や距離によっては5万〜10万円以上かかることもあります。
引越しのオフシーズン（4月〜12月）を狙うことで、料金が安くなる傾向にあります。また、友人や家族に協力してもらい、レンタカーや軽トラックを使った「セルフ引越し」もおすすめです。さらに、荷物を最小限に抑えることで、引越し費用そのものを軽減できます。
アルバイトを始めたばかりで金銭的な余裕がない方こそ、物件選びから引越し方法まで、初期費用を抑える工夫を積極的に取り入れましょう。
以下の記事では、大阪で一人暮らしをするのにかかる初期費用を解説しています。初期費用を抑えるコツも徹底解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
まとめ
この記事では、アルバイトでも賃貸審査に通るのか解説し、審査でチェックされるポイントや、生活費・初期費用を抑えるための方法も詳しく紹介しました。
アルバイトが必ず賃貸審査に落ちるわけではありませんが、収入が不安定と見なされやすいため、正社員に比べてハードルが高いとされています。そのため、家賃の安い物件を選んだり、家賃保証会社を利用したりすることで通過しやすくなります。
この記事を参考に、アルバイトでも無理なく契約できる住まいを見つけてみてください。
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