「大阪の便利な土地に引っ越ししたいのに、夜職だからと賃貸契約を断られた」「お店の寮を出たいけれど、夜職は賃貸契約がしにくいといわれて不安」など、水商売をしていると新しく部屋を借りられないことがあります。
安定した収入があっても、残念ながら夜職（水商売や風俗など）であることを理由に、お部屋が借りられないケースは珍しくありません。しかし、賃貸契約が難しいからこそ、夜職の方向けの部屋を紹介してくれる賃貸情報サイトもあります。
そこでこの記事では、大阪エリアで引っ越しを考えている夜職の方に向けて、おすすめの賃貸情報サイトを紹介します。また、入居審査に通過しやすくするためのコツも解説するので、ぜひ参考にしてください。
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめ
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
夜職の方が賃貸を契約しにくい理由
夜職は働く時間が夜であること以外普通の会社員と変わらないのに、なぜ賃貸契約が難しいのか疑問に感じる方もいるのではないでしょうか。夜職の賃貸契約が難しい主な原因としては、以下が考えられます。
- 生活リズムが昼夜逆転しているから
- 収入が不安定だから
- 大家さんは近隣トラブルを避けたいから
それぞれの理由について、詳しく見ていきましょう。
生活リズムが昼夜逆転しているから
水商売で働いている方は、夜から朝にかけて勤務をして深夜または早朝に帰宅する方が多いのではないでしょうか。最近では、昼間営業するいわゆる昼キャバやスナックなどもあるものの、多くの水商売で働く人は昼夜逆転しているというイメージがあります。
そのため、世の中の多数を占める昼の仕事についている方と生活リズムが合わず、生活音がトラブルに発展する可能性があり、賃貸契約が厳しいのです。
収入が不安定だから
夜職の方が賃貸物件の契約がしづらいのは、収入の不安定さも原因のうちの1つです。一般的な会社員の場合は、給与の不払いや倒産がない限り、毎月決まったタイミングで安定した収入を得られます。
しかし、夜職は固定給でなかったり勤務先が変わりやすかったりなど、収入面で不安が生じます。多くの大家さんは家賃を滞りなく支払ってくれる方に部屋を貸したいため、夜職の人は審査を通過できないケースが多いのです。
大家さんは近隣トラブルを避けたいから
夜職は昼間働いている方と生活リズムが合わず、生活音やゴミを出す時間などで、住民同士のトラブルが発生する可能性があります。近隣トラブルは物件のイメージや入居率にも関わってくるため、できるだけ昼間働いている方と契約したいと考える大家さんが多いです。
また、水商売は反社会的勢力と関わりがあるというイメージを抱いている方も多く、トラブルを避けるためにも審査が厳しくなります。
入居審査に通過しやすくするためのコツ
職業を理由に賃貸契約を断られてしまうケースがある一方で、多くの夜職の方が賃貸物件に住んでいます。
部屋探しをするときには、以下の5つを意識してみましょう。
- 水商売専門の不動産を探す
- 審査がゆるい家賃保証会社に依頼する
- 預金審査を検討する
- 昼の仕事を始める
- 代理契約を検討する
以上の5つを意識するだけで、スムーズに賃貸契約ができるかもしれません。
水商売専門の不動産を探す
不動産業者の中には夜職・水商売向け物件が得意なところもあります。また、賃貸情報サイトで夜職向けとうたっているところもあれば、「水商売の方歓迎」「夜職要相談」などと書かれているところもあるので、入念にチェックしてみましょう。
審査がゆるい家賃保証会社に依頼する
家賃保証会社とは、万が一家賃の支払いが滞った際に、連帯保証人の代わりに立て替えを行います。夜職の場合、家賃保証会社との契約を断られてしまうことが多いです。
しかし、数ある保証会社の中には、審査がゆるいところもあります。審査の通過率をセールスポイントにした会社であれば、夜職であっても問題なく部屋が借りられるでしょう。審査がゆるい保証会社を使える部屋の中から、希望に近い物件を紹介してもらいましょう。
預金審査を検討する
預金審査（預貯金審査）とは、現在の貯金額で家賃を支払う能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば職業や収入に関係なく、入居審査に通る可能性があります。
一般的な目安としては、家賃の2年分の残高があれば賃貸契約は可能だと言われています。金額が多いほど、入居審査に通りやすくなるでしょう。しかし、必ず審査に通るというわけではないので注意しましょう。
昼の仕事を始める
賃貸物件を契約できるまで、昼の仕事を始めるのも1つの方法です。昼間の仕事をしていれば、申込書にその仕事内容を記入できます。パートやアルバイトの他、非正規雇用でも問題ありません。取り急ぎ昼間の仕事をしてみましょう。
ただし、申し込み書を記入した勤務先には、本当に働いているかどうかの確認が入るのが一般的です。あらかじめ職場には「引っ越しの件で在籍確認の電話が来るかもしれない」と一言伝えておくと良いでしょう。
代理契約を検討する
なかなか物件が決まらないときには、代理契約も検討してみましょう。代理契約とは、入居者の代わりに親族が不動産業者と契約を結ぶことです。
代理契約はあくまで契約者となる親族と不動産業者の契約のため、あなたの職業は問われません。しかし、親族に夜職をしていることを内緒にしている場合、夜職をしていることがばれてしまうかもしれないので注意が必要です。
【夜職の方必見】大阪の賃貸探しにおすすめのサイト比較5選
夜職の方で大阪エリアの物件を探している方は、以下のサイトがおすすめです。どのサイトも夜職一本が問題なく入居できるお部屋の情報を多数掲載しています。
- クロスエステート
- Nighthome
- 夜部屋
- あるある賃貸
- 夜職賃貸
それぞれの賃貸情報サイトの特徴を解説します。
クロスエステート｜丁寧な対応と初期費用の安さが魅力
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- 不動産会社が強制的につけるオプションがない
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- 時間がない方にはリモート内見も実施
| 保証人の有無 | 不要物件の取り扱いあり |
| 得意なエリア | 大阪市全域（市外エリアも要相談） |
| 店舗の場所 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目12-10 21アキコビル 4F |
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 仲介手数料 | 仲介手数料0円物件あり |
| 特におすすめしたい人 | ・初期費用を抑えたい方 ・入居にあたって相談したい事柄がある方 ・入居後もアフターフォローしてくれる業者が良い方 |
Nighthome｜スピーディーな賃貸契約が可能
引用元：夜職の方の賃貸専門サイト【お部屋探しならナイトホーム】
- 夜職でも審査通過率98%
- 大阪市内を中心に大阪全域関西全域からもお部屋が探せる
- 内見時には無料送迎サービスを実施しているので交通費もタダ
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| 保証人の有無 | 不要物件の取り扱いあり |
| 得意なエリア | 大阪市中央区・北区 |
| 店舗の場所 | LINEなどで相談後、内見の流れ |
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 仲介手数料 | エリアにより仲介手数料0円物件あり |
| 特におすすめしたい方 | ・不動産会社に来店する時間がない方 ・入居時の分割払いも相談可能。まとまった現金が用意できない方にもおすすめ |
夜部屋｜お部屋探しから引っ越しまでトータルサポート
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| 保証人の有無 | 不要物件の取り扱いあり |
| 得意なエリア | 大阪市ミナミ心斎橋エリア・梅田北新地エリア中心 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 仲介手数料 | なし |
| 特におすすめしたい方 | ・大阪市内の繁華街に住みたい方 ・契約審査が通過するか不安な方 ・デザイナーズ物件やタワーマンションにも興味がある方 |
あるある賃貸｜低予算で理想のお部屋に引っ越しできる
引用元：あるある賃貸｜大阪ミナミ(難波･日本橋)に特化した不動産
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| 保証人の有無 | 不要物件の取り扱いあり |
| 得意なエリア | 大阪ミナミ周辺エリア（大阪市中央区）に強い |
| 店舗の場所 | 大阪市西区新町1-8-6 三愛ビル7F |
| 営業時間 | 10：00～21：00 |
| 仲介手数料 | 仲介手数料0円物件あり |
| 特におすすめしたい方 | ・大阪ミナミ周辺で物件を探している方 ・コストパフォーマンスを重視した引っ越しをしたい方 |
夜職賃貸｜スキマ時間で理想の物件に出会える
引用元：大阪の夜職賃貸|水商売・ホスト・キャバ嬢・風俗の方の賃貸サイト
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| 保証人の有無 | 不要物件の取り扱いあり |
| 得意なエリア | 繁華街を中心に大阪市内全域 |
| 店舗の場所 | 大阪市中央区宗右衛門町1-6 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 仲介手数料 | なし |
| キャンペーン | なし |
| 特におすすめしたい方 | ・昼間にまとまった時間が確保できない方 ・クレジットカードで初期費用を分割したい方 |
まとめ
夜職を理由に賃貸契約ができないときには、この記事で紹介した夜職の方でも利用しやすい不動産業者やサイトをチェックしてみましょう。
夜職向けのサイトは賃貸物件の契約が成立しやすい以外にも、大阪の中でも繁華街に近い物件を積極的に掲載している特徴があります。一般的な賃貸物件サイトよりもスピーディーかつ楽に、理想のお部屋に巡り合えるでしょう。
大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめ
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
