新大阪駅は新幹線の停車駅でもあり、多くの在来線が行き交う大型ターミナル駅です。どちらかというと乗り継ぎのイメージが強いものの、実は一人暮らしにおすすめのエリアでもあります。
そこでこの記事では一人暮らしを検討している方に、新大阪エリアの魅力を紹介します。エリアごとの特徴や相場家賃も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
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| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
【女性必見】新大阪駅周辺は治安が良い
新大阪駅付近は全国各地から多くの人が集うため、治安が悪いイメージを抱く方も多くいるのではないでしょうか。しかし、大阪府警が公表している犯罪データを見ると、新大阪駅周辺は全体的に犯罪件数が少なく、大阪市内でも治安が良いことがわかります。
治安の良い理由としては、新大阪駅付近はオフィス街であることが挙げられるでしょう。平日は夜になっても人どおりが多く、歩きやすいように街灯が整備されています。
ただし、住居エリアは新大阪駅から比較的離れた場所にあることが多いです。道によっては街灯が少ないことも多いので、女性は注意しましょう。駅の北西側である西宮原や宮原エリアは住宅街であるものの、夜も明るく適度に人どおりがあるため、女性の一人暮らしにおすすめです。
【エリア別】新大阪の特徴
新大阪駅周辺は、基本的にはオフィス街です。しかし、エリアによっては特徴や雰囲気が異なります。
ここでは、以下の4つの地域に分けて解説します。
- 南東エリア
- 南西エリア
- 北東エリア
- 北西エリア
それぞれのエリアにある主な施設も紹介するので、どの地域に住むか悩んでいる方はぜひ参考にしてみて下さい。
南東エリア｜若者の多い静かな住環境
JR新大阪駅の東口から東側に広がるエリアです。他エリアとは異なり、夜は街灯がなく暗いので、女性の一人歩きには注意が必要です。
このエリアで静かで治安の良い住環境を求めるなら、東中島2丁目付近がおすすめです。南東エリアは新大阪駅付近でも、学生や20代など若者の一人暮らしの多いエリアになっています。
【主な施設】
- 大手コンビニエンスストア多数
- 新駅2号公園、南方公園
- 大阪市立東淀川体育館
- KOKOPLAZA大阪市立青少年センター
南西エリア｜細かな区域によって雰囲気が異なる
南西エリアは、地下鉄新大阪駅南口から徒歩5分圏内の地域です。西中島7丁目北側の貨物線線路沿いの道路では、夜道が暗くなるので注意しましょう。
一方で、駅の南側に当たる西中島5丁目は繁華街であり、夜遅くまで非常に賑やかです。一人暮らしをするなら、西中島6丁目と7丁目周辺ならば、静かに過ごせるでしょう。
また、南西部はファミリー層向けのマンションが多いのも特徴です。
【主な施設】
- アパホテルなどのビジネスホテル
- 大手コンビニエンスストア
- 焼き鳥やビストロなど個人の飲食店
- スーパー玉出淀川店
北東エリア｜自転車の利用がおすすめ
北東エリアは、マンションが立ち並ぶ地域まで街灯の少ない不安な場所が続きます。また、住宅地周辺にはスーパーやコンビニが少ないため、買い物をする際には少々不便を感じるかもしれません。
新大阪駅の北東エリアで一人暮らしをするなら、自転車の利用がおすすめです。
【主な施設】
- 東淀川消防署西淡路出張所
- 日之出公園
- 大阪コロナホテル
- 大阪市立市民交流センター ひがしよどがわ
北西エリア｜治安が良く暮らしも便利な地域
北西エリアは、歩道橋から駅直通のニッセイビル内を通過して、新大阪駅までアクセスが可能です。夜でも人どおりの多いオフィス街エリアなので、治安は良いといえるでしょう。
一人暮らしするなら、宮原2丁目または3丁目、東三国4丁目付近がおすすめです。ここでは、大型スーパーやホームセンターなど日用品が売っている店舗も多く、一人で暮らしやすいエリアだといえるでしょう。
【主な施設】
- コーナン新大阪センイシティ店
- セントラルスクエア西宮原店
- 大阪府立東淀川高等学校
新大阪駅と主要駅のアクセス
新大阪駅は、OsakaMetro御堂筋線を利用できます。そのため、大阪エリアの主要駅はほぼ乗り換えなしでアクセス可能です。所要時間も30分以内なので、通勤・通学にかかる時間をできるだけ短縮したい方におすすめです。
| 所要時間 | 乗換回数 | |
| 大阪駅 | 約4分 | 乗り換えなし |
| なんば駅 | 約11分 | 乗り換えなし |
| 天王寺駅 | 約24分 | 乗り換えなし |
| 京橋駅 | 約17分 | 1回 |
| 淀屋橋駅 | 約9分 | 乗り換えなし |
また、御堂筋線はOsakaMetroの中でも特に終電が遅いのもメリットです。たとえば、大阪駅から新大阪駅までの最終電車は平日・休日ともに0：10です。なんば駅からも同じく0：10、天王寺駅からでも0：03です。そのため、仕事や遊びで帰宅時間が遅くなっても終電を逃すことはないでしょう。
新大阪駅周辺の家賃相場
新大阪駅は、アクセス・治安ともに良好な一人暮らしに適したエリアです。
では、実際に住むとなると、家賃はいくらくらいなのでしょうか。ここでは以下の情報についてまとめました。
- 【間取り別】新大阪駅周辺の家賃相場
- 他の駅周辺の家賃相場と比較
新大阪駅エリアの家賃相場について、詳しく見ていきましょう。
【間取り別】新大阪駅周辺の家賃相場
| 1R | 3.6万円 |
| 1K | 6.1万円 |
| 1DK | 6.0万円 |
| 1LDK | 9.2万円 |
一人暮らし向けにおすすめのワンルームの家賃相場は、4万円程度です。しっかり自炊をしたいなら、プラス5,000円で1Kの間取りも検討してみましょう。リビングと寝室をしっかり分けられる1LDKの間取りでも9.2万円と、大阪の繁華街エリアの中では家賃相場は控えめです。
他の駅周辺の家賃相場と比較
新大阪駅は、大阪の中でも家賃相場が控えめです。実際にOsakaMetro御堂筋線にある、他の駅周辺と新大阪駅周辺の家賃相場を比較した表が以下のとおりです。
| 江坂 | 7.4万円 |
| 東三国 | 6.64万円 |
| 新大阪 | 6.2万円 |
| 西中島南方 | 6.2万円 |
| 中津 | 6.7万円 |
| 梅田 | 7.1万円 |
| 淀屋橋 | 7.8万円 |
| 本町 | 7.5万円 |
| 心斎橋 | 8.0万円 |
| なんば | 6.3万円 |
| 大国町 | 6.13万円 |
| 動物園前 | 5.0万円 |
| 天王寺 | 5.55万円 |
| 昭和町 | 5.2万円 |
| 西田辺 | 5.2万円 |
| 長居 | 4.9万円 |
| あびこ | 4.6万円 |
| 北花田 | 5.7万円 |
| 新金岡 | 6.1万円 |
| なかもず | 5.5万円 |
新大阪駅は繁華街まで好アクセスなのに、家賃相場が比較的安いことがわかります。そのため、コスパ良く一人暮らしをしたい方に特におすすめです。
新大阪で一人暮らしするメリット
大阪駅周辺は治安が良く住みやすいと紹介しました。その他にも主なメリットとして、以下が挙げられます。
- 駅構内に飲食店やスーパーが多く存在
- ビッグターミナルで交通の便が抜群
- 比較的家賃が安い
これらのメリットについて詳しく解説していきます。
駅構内に飲食店やスーパーが多く存在
他エリアで買い物をして帰宅しようと考えると、駅から出てスーパーを探すことになってしまいます。しかし、新大阪駅は駅ナカまたは駅からほぼ直結した場所にスーパーがあります。
駅ナカにあるスーパーは価格帯が少し高いですが、駅北側や住宅街に入ると安い庶民的なスーパーもあり、買い物に困ることはないでしょう。また、駅構内には飲食店も多数あるので、日替わりでグルメも楽しめます。
ビッグターミナルで交通の便が抜群
新大阪駅は関西エリアでも随一のビッグターミナルです。どこに行くにも交通の便が良く、移動に困ることはありません。具体的に、以下の路線が新大阪駅に乗り入れています。
【在来線】
- JR東海道線
- JRおおさか東線
【新幹線】
- JR東海道新幹線
- JR山陽新幹線
【地下鉄】
OsakaMetro御堂筋線
比較的家賃が安い
新大阪駅付近は治安が良くアクセスも抜群であるにも関わらず、比較的家賃が安い穴場的なエリアです。周囲の駅と比べると、おおよそ1万円程度も家賃を抑えることができます。そのため、以下のような方に特におすすめの地域です。
- 梅田や淀屋橋に住みたいけれど予算オーバー
- 住環境は落ち着いている方が良いけれど、不便な場所は避けたい
新大阪駅周辺で一人暮らしする際の注意点
新大阪周辺は一人暮らしにおすすめのエリアです。しかし、注意点として以下が挙げられます。
- 電車などによる騒音
- 観光客が多く、駅は常に混んでいる
- 場所によっては街灯が少ない
それぞれの注意点をチェックしていきましょう。
電車などによる騒音
新大阪駅は新幹線や在来線の他に、貨物線も走っています。そのため、防音設備の整っていない物件の場合、早朝や深夜に目が覚めてしまうかもしれません。
その他にも飛行機の音が気になる物件もあり、静かな住環境を求めている方に大きなストレスになるかもしれません。そのため、不動産業者のスタッフに騒音について質問するだけでなく、内見の際には音も確認しましょう。
観光客が多く、駅は常に混んでいる
新大阪駅付近の多くはビジネス街である一方で、新幹線が停車する関西の玄関になっているため、常に観光客で賑わっています。そのため、タイミングによっては駅が混雑しており、スムーズに移動できない状況も考えられます。
また、住むエリアによっては、駅構内を抜けるまでに数百メートル歩く必要がありストレスを感じるかもしれません。これらを加味した上で部屋探しをすると良いでしょう。
場所によっては街灯が少ない
新大阪駅付近のビジネス街は夜でも人どおりが多く、街灯が多く整備されています。その他にも飲食店が立ち並ぶ区域では街が明るく、夜でも歩きやすいでしょう。
一方で場所によっては街灯が少なく、歩いている人がほとんどいない少々危険な地域も存在しています。相場より家賃が少ないからと安易に物件を選んでしまうと、毎日の帰宅の際に不安になってしまうかもしれません。物件探しは慎重に行いましょう。
まとめ
この記事で紹介したように、新大阪駅は一人暮らしにおすすめのエリアです。また、大阪の繁華街へのアクセスも抜群で、複数の在来線が乗り入れています。ビジネス街としての側面も強く、夜でも人どおりが多く明るい街灯が道を照らしています。
治安が良いエリアでもあるものの、実際に住宅のある地域や物件によっては夜道に不安が生じたり、騒音にストレスを感じたりするかもしれません。内見である程度はチェックできても、見落とす可能性もあります。
そのため、新大阪エリアで物件を探す際には、信頼できる不動産業者に依頼しましょう。
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大阪で賃貸を探すならクロスエステートがおすすめです。
クロスエステートなら大阪市内全域の物件のリアルタイムの空室状況をお届けしていて、おとり広告に振り回される心配はありません。
また、経験豊富なスタッフが丁寧で迅速な対応をします。初期費用も徹底的に削減するので安く物件を探したいという方はぜひ一度ご相談ください。
| 住所 | 〒542-0083 大阪市中央区東心斎橋1-12-10 21akikoビル4F |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）第57315号 |
| 連絡手段 | 電話番号：06-4708-3590 FAX番号：06-4708-3519 LINE |
